Một việc phải ai cũng buộc phải khám phá khi đi mua một sản phẩm BĐS nói chung và BĐS có giá trị lớn nói riêng để không bị lừa đó chính là quy trình và thủ tục mua bán
Một việc buộc phải ai cũng nên tìm hiểu khi đi mua một sản phẩm bất động sản nói chung và BĐS có giá trị lớn nói riêng để không bị lừa đó chính là quy trình và thủ tục mua bán.Để giúp quý vị phần nào giảm đi lo âu lắng về sự an toàn những đồng tiền mình bỏ ra,bên dưới là quy trình chuẩn khi đặt mua nhà trên chung cư Sunshine Garden tránh giả dụ quý vị bị đối tượng xấu lợi dụng lừa đảo.
>> Shophouse B4 Nam Trung Yên
Bước 1: khám phá thông tin công trình và lời khuyên chọn lựa nhà
tư vấn mua căn hộ chung cư Sunshine Garden
Thị trường bất động sản sang trọng tại Hà Nội năm 2016 có những bước tiến vượt bậc so với năm 2015.ngày nay với mỗi dự án được tung ra ,ở website cũng như ở báo mạng đều tràn ngập những thông tin về dự án đó khiến cho các quý vị có nhu cầu mua căn hộ bị làm cho loạn thông tin dẫn đến dễ bị tiếp nhận những thông tin không chuẩn xác về công trình cũng như thủ tục chính sách bán hàng.
Chính vì thế,cách nhanh nhất để không mất quá nhiều thời gian để tự khám phá hàng tá thông tin thì quý vị phải tìm hiểu đến người dùng tư vấn chuyên nghiệp thì sẽ nắm chắc kiến thức, chính sách bán hàng chính xác nhất bắt buộc có thể giúp quý vị dễ dàng và nhanh chóng nắm được thông tin.
ngoài ra với kinh nghiệm của mình, tùy theo tình hình tài chính cũng như nhu cầu của quý vị mà người dùng tư vấn sẽ tư vấn cho quý vị nhà và phương án tài chính yêu thích nhất với nhu cầu và mong muốn của quý vị. đặc thù là dòng BĐS nhà ở thì quý vị càng phải tìm cho mình cận vệ có bề dày kinh nghiệm, phân tích được chuyên sâu đầy đủ về ưu nhược điểm thi công, vị trí, phong thủy là những yếu tố không thể thiếu khi Lựa chọn căn hộ.
Bước 2: Lock căn
Sau khi đã thống nhất các phương án tài chính, phương án căn hộ và quý vị đã đi đến quyết định cuối cùng lựa chọn căn hộ nào thì quý vị sẽ thông bán cho bạn lời khuyên viên. Khi đó bạn lời khuyên viên sẽ kiểm tra lại trên hệ thống xem căn của quý vị chọn có còn hay không, đã bị ai giao dịch chưa? trường hợp căn đó vẫn còn ở hệ thống thì lời khuyên viên sẽ báo lock căn (khóa căn) để quý vị có thời gian 15 – 30 phút chuyển tiền vào tài khoản CĐT. Điều này giúp bảo đảm cho việc sẽ không có bất kì một khách hàng nào khác đặt mua mất căn hộ mà quý vị đã Lựa chọn bởi vì tại hệ thống luôn luôn cập nhật và chỉ một người duy nhất được mua một nhà.
Sau 30 phút trường hợp quý vị chưa chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư thì căn đó sẽ được hệ thống mở lại (unlock) để cho khách hàng khác giao dịch căn hộ đó bình thường.
Bước 3: Chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư
Bước này là bước đặc thù quan trọng bởi nó sẽ quyết định việc quý vị có tiếp tục giao dịch xác thực với CĐT hay không. giả dụ tài khoản nộp tiền không chính xác là tài khoản của CĐT thì cực kỳ có thể quý vị đã bị lừa. do đó, việc tiên quyết là quý vị phải biết được số tài khoản của CĐT là gì. Và ngay sau đây chúng tôi sẽ cung cấp ngay cho quý vị.
+ Đặt cọc lần 1:
Số tiền cọc: Đối với công trình Sunshine Garden, số tiền bạn nên đặt cọc lần 01 là .. (đang cập nhật)…
Trong bước chuyển tiền này, bạn nên đặc trưng để ý đến nội dung chuyển tiền và thông tin cá nhân, ví dụ: thượng khách tên: Nguyễn Văn A, đặt cọc lần 01 mua nhà mã căn (công trình Sunshine Garden , tầng 15, căn 02), nội dung chuyển khoản như sau: “Trần Thị A, số CMTND:….., nộp tiền đặt cọc lần 01 mua nhà mã căn, công trình Sunshine Garden”.
Sau khi kiểm tra kĩ, chính xác thông tin cá nhân và nội dung chuyển tiền, quý vị sẽ kí xác nhận vào lệnh chuyển tiền, yêu cầu bên ngân hàng lập khiến cho 03 liên và lấy lại 02 liên; 01 liên quý vị giữ lại và 01 liên giao cho bạn lời khuyên viên để tiến hành làm thủ tục đặt cọc cho quý vị, hoặc ngân hàng lập 02 liên, quý vị giữ lại 01 liên và gửi cho tư vấn viên bản ảnh chụp giấy nộp tiền.
lưu ý: Các lần đặt cọc và thanh toán sau đó đều tiến hành giống như lần 1, tuy nhiên có khác về nội dung chuyển tiền tương ứng với từng đợt được quy định cụ thể trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư.
Để chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư quý vị có 02 cách:
bí quyết 01: Chuyển tiền trực tiếp ở ngân hàng. Quý vị có thể chuyển tiền trên bất kì điểm giao dịch ngân hàng nào tiện dụng cho quý vị vận động nhất.
phương pháp 02: Quý vị có thể chuyển Internet-banking và chụp lại ảnh giao dịch thành công rồi gửi lại cho bên tư vấn viên để làm thủ tục.
(quan tâm, nội dung chuyển tiền trong trường hợp chuyển Internet – banking buộc phải ghi không dấu thì mới có thể chuyển thành công được.)
Bước 4: Ký thỏa thuận đặt cọc căn hộ với chủ đầu tư
Sau khi quý vị đã chuyển tiền vào tài khoản CĐT, quý vị có thể kí thỏa thuận đặt cọc trên địa điểm sau:
Số… (đang cập nhật)
Thời gian: từ 8h30 – 17h30 chiều các ngày từ sáng thiết bị 2 đến sáng vật dụng 7.
Các giấy tờ quý vị nên mang theo gồm chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu và giấy nộp tiền đặt cọc. Quý vị bắt buộc địa chỉ trước với bạn tư vấn viên để được hỗ trợ khiến cho thủ tục. Khi kí thỏa thuận đặt cọc, quý vị sẽ được nhân viên thủ tục tính cho chi tiết số tiền đặt cọc lần 2 và đặt cọc lần 3 và đợt thanh toán lần 1, quý vị bắt buộc nắm chắc con số này để nộp được đúng số tiền và tiến độ quy định trong chính sách bán hàng.
Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc thì quý vị sẽ nhận được giấy hẹn trong vòng ngày tới đến lấy thỏa thuận đặt cọc. Chúng tôi sẽ gọi điện nhắc quý vị đến lấy thỏa thuận đặt cọc. Khi đi lấy thỏa thuận đặt cọc, quý vị bắt buộc mang theo CMND và giấy hẹn lấy thỏa thuận đặt cọc. Trong giả dụ quý vị bận không tự mình đi lấy được, quý vị có thể viết giấy ủy quyền, có công chứng cho người căn hộ hoặc tư vấn viên đến gặp lễ tân của Sàn để lấy thỏa thuận đặt cọc.
Bước 5: Kí hợp đồng mua bán
Đối với dự án Sunshine Garden thì thời gian dự định quý vị có thể kí hợp đồng mua bán là vào tháng /2016.
Trước khi kí hợp đồng, quý vị nên chuyển tiền thanh toán lần 1 (lần thanh toán trước hết sau 3 lần đặt cọc) vào tài khoản của CĐT và số tiền nộp là số nhân viên thủ tục đã tính cho quý vị trong ngày kí thỏa thuận đặt cọc. Nội dung nộp tiền ghi ví dụ như sau: “Trần Thị A, số CMND:…, nộp tiền lần 01 (..%) mua căn hộ mã căn, dự án Sunshine Garden, Hà Nội.” Khi chuyển tiền xong quý vị mang 02 liên về, bạn giữ lại 01 liên còn 01 liên giao cho lời khuyên viên làm cho thủ tục hoặc giữ 1 liên và gửi ảnh chụp giấy nộp tiền cho lời khuyên viên.
Khi đến kí hợp đồng, quý vị buộc phải mang theo CMTND, giấy nộp tiền cọc lần 2, sổ hộ khẩu, thỏa thuận đặt cọc. Khi quý vị kí hợp đồng mua bán, nhân viên thủ tục sẽ tính cho quý vị yếu tố số tiền các đợt thanh toán bắt buộc đóng và gửi cho quý vị một bản phiếu tính giá. Quý vị bắt buộc giữ lại phiếu tính giá để nắm được tiến độ và số tiền phải thanh toán theo các đợt của mình.
Sau khi kí hợp đồng mua bán, quý vị nhận được một giấy hẹn lấy hợp đồng vào phân khúc là một trong các ngày làm việc của tuần sau đó. Cũng như việc lấy thỏa thuận đặt cọc, quý vị mang CMND, giấy hẹn lấy hợp đồng đến gặp thủ tục sàn và lấy hợp đồng mua bán.
chú ý: Trong ví như quý vị có nhu cầu vay vốn ngân hàng thì trước khi quyết định đặt cọc mua nhà quý vịcần bắt buộc làm cho việc trước với các lời khuyên viên bên ngân hàng để được lời khuyên cụ thể, yếu tố nhất về gói vay, lãi suất sau thời gian ưu đãi, số tiền gốc và lãi cần chi trả hàng tháng, thủ tục, hồ sơ vay vốn cần có như thế nào… Nhờ đó quý vị có thể chủ động hơn trong công việc và kế hoạch tài chính của mình và có thể cân nhắc Chọn lựa phương án tài chính phù hợp.
ở đây là quy trình chuẩn khi mua bán căn hộ thuộc chung cư Sunshine Vĩnh Tuy. Để nhanh chóng, lợi ích và đơn giản nhất cho quý vị, chúng tôi – những lời khuyên viên nhiều năm kinh nghiệm, tận tâm, nhiệt tình vì thượng khách sẽ hỗ trợ quý vị tối đa toàn bộ quá trình thủ tục tại.
